Avaliações Imobiliárias

Avaliações do valor de mercado e liquidação forçada de imóveis e urbanos dos tipos comerciais, residenciais, industriais e terrenos, para fins de financiamento imobiliário, hipoteca, alienação fiduciária, dação em pagamento, execução, aquisição, venda, investimento, garantia para financiamento, re-avaliação de ativos e avaliação patrimonial completa. Utilizamos a metodologia mais adequada para cada caso conforme regulamentação da Norma Técnica, seja ela comparativo de dados de mercado por fatores ou inferência estatística, evolutiva, involutiva.

Vistoria Cautelar

Antes de Iniciar a construção de uma obra, sobretudo antes de realizar terraplenagem e escavação de contenções, valas e fundações, deve-se contratar um laudo cautelar, no qual faz-se uma vistoria nos imóveis vizinhos. Desta forma, o construtor se resguarda de ações de indenização para conserto de danos pré-existentes. A solução ideal para ambas as partes, construtora e vizinhos, é dada pela elaboração de um Laudo Cautelar. Laudo Cautelar, como o próprio nome diz, é uma providência tomada pelas partes envolvidas por cautela, por zelo. Trata-se de um documento elaborado por profissional formado em engenharia ou arquitetura, que segue os preceitos da norma técnica NBR 13.752 - Perícias Técnicas na Construção Civil da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.

Perícia Técnica em Edificações

Realizamos vistoria técnica, em busca de patologias e/ou vícios construtivos ou de projeto em edificações. Neste trabalho, indicamos as irregularidades encontradas, com suas respectivas causas, descrição dos riscos, e melhores soluções corretivas e preventivas. Ressaltamos a existência de diversas leis municipais, na maioria das grandes cidades, em que os condomínios residenciais e comerciais, têm obrigatoriedade, de contratar este serviço para prédios com mais de 5 anos de existência. Existem perícias que podem ser realizadas já na entrega do empreendimento, tanto por parte da Incorporadora como por parte do Condomínio, como uma forma idônea de se defender. Existem perícias que visam detectar as condições estruturais de um imóvel. Existem perícias que visam detectar as condições de habitabilidade de determinado imóvel. Existem perícias que buscam detectar patologias/vícios construtivos, suas causas e soluções.

Responsabilidade Técnica de sua Obra ou Empresa

Uma construção sem a Anotação de Responsabilidade Técnica e sem a assinatura perante o CREA está sujeita a multas e embargos. A Anotação de Responsabilidade Técnica (ou ART) é o instrumento de definição dos encarregados de uma obra de Engenharia. Desde sua implantação, a lei nº 6.496/77 estabelece que todos os contratos referentes à execução de serviços ou obras de Engenharia, sejam objeto de anotação no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Evite transtornos e despesas maiores, entre em contato conosco.